Amministrazioni Condominiali e Immobiliari
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05.03.2010 10:25
I provvedimenti dell’amministratore. Efficacia dei provvedimenti e loro contestazione. Il ricorso all’assemblea e quello all’Autorità Giudiziaria
(03/03/2010)
di Alessandro Gallucci, avvocato del foro di Lecce
Il codice civile, all’art. 1130, primo comma, attribuisce all’amministratore una serie di compiti finalizzati alla gestione e conservazione delle parti comuni dello stabile.
A questi doveri si accompagna il potere di...
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02.03.2010 22:22
La convocazione dell’assemblea di condominio: competenza e modalità. L’avviso di convocazione: forma e tempi di comunicazione.
(01/03/2010)
di Alessandro Gallucci, avvocato del foro di Lecce
Il codice civile opera una distinzione tra due tipologie di assemblea di condominio.
Da un lato v’è quella ordinaria che l’amministratore deve convocare una volta l’anno per discutere, quantomeno, degli argomenti elencati...
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02.03.2010 22:21
L'assemblea di condominio: composizione e competenza. Chi ha diritto di partecipare? Quali sono le materie sulle quali è possibile deliberare?
(01/03/2010)
di Alessandro Gallucci, avvocato del foro di Lecce
Nell’ambito della gestione delle parti comuni del condominio, l’assemblea riveste un ruolo di primaria importanza.
Che cos’è l’assemblea? Vero e proprio organo del condominio o semplice riunione di persone?
Non v’è...
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02.03.2010 22:20
Costruzione e manutenzione di pavimenti e l'illuminazione dei portici soggetti a servitù di pubblico passaggio
(02/03/2010)
Cass. civ. Sez. II Sentenza del 19/11/2009 n. 24456
La norma dell'art. 40, secondo comma, della legge 17 agosto 1942, n. 1150, che pone a carico del comune la costruzione e manutenzione di pavimenti e l'illuminazione dei portici soggetti a servitù di pubblico passaggio,...
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02.03.2010 22:19
La attribuzioni dell’amministratore. L’esecuzione delle deliberazioni condominiale. La riscossione, anche coattiva, dei contributi. L’attività conservativa delle parti comuni.
(28/02/2010)
di Alessandro Gallucci, avvocato del foro di Lecce
L’amministratore di condominio è il mandatario dei condomini. Come sottolineato dall’art. 1131 c.c., in relazione alle sue attribuzioni, riconosciutegli dalla legge, dal regolamento di condominio o dall’assemblea, egli agisce in...
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02.03.2010 22:19
Occupazione abusiva di un immobile, risarcimento del danno
(02/03/2010)
Cass., Sezione III Civile, Ordinanza del 1 febbraio 2010, n. 2232
In tema di occupazione abusiva di un immobile, il danno si può considerare "in re ipsa" nei casi in cui il proprietario abbia perso la disponibilità dell'immobile e la possibilità di utilizzarlo o di trarne profitto...
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02.03.2010 22:17
Manutenzione e ricostruzione delle scale. Il criterio di ripartizione delle spese contemplato dall’art. 1124 c.c.: ambito di applicazione.
(24/02/2010)
di Alessandro Gallucci, avvocato del foro di Lecce
L’art. 1124 c.c. contiene un’applicazione normativa espressa del principio dettato dal secondo comma dell’art. 1123 c.c. in materia di ripartizione delle spese in base all’uso.
A norma di tale articolo: “Le scale sono...
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02.03.2010 22:15
Il lastrico solare. Funzione e questioni inerenti la ripartizione delle spese. Il lastrico solare di uso esclusivo e l’art. 1126 c.c.: ambito di applicabilità.
(24/02/2010)
di Alessandro Gallucci, avvocato del foro di Lecce
Il lastrico solare è quella parte di edificio che funge da copertura allo stabile condominiale.
Esso, per la sua imprescindibile funzione, è elemento necessario e funzionale alla piena fruibilità dell’edificio, sicché in...
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02.03.2010 22:12
Potere rappresentativo che spetta all'amministratore di condominio, agire in giudizio per la tutela dei diritti
(23/02/2010)
Cass. civ., sez. II, 30 ottobre 2009, n. 23065
A norma degli artt. 1130 e 1131 cod. civ., il potere rappresentativo che spetta all'amministratore di condominio - e che, sul piano processuale, si riflette nella facoltà di agire in giudizio per la tutela dei diritti sulle parti...
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02.03.2010 22:12
Decoro architettonico. Che cos’è, chi può alterarlo e come si valuta tale alterazione. Il ruolo del codice civile e quello della giurisprudenza
(23/02/2010)
di Alessandro Gallucci, avvocato del foro di Lecce
Quella dell’alterazione del decoro architettonico è sicuramente, tanto in ambito assembleare, quanto a livello giudiziario, una tra le questioni in grado di generare più incertezze e contrasti in materia condominiale....
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