Amministrazioni Condominiali e Immobiliari
Archivio articoli
02.03.2010 22:00
Bene sulla facciata condominiale, la sentenza che ordini la demolizione dell'opera abusiva e la rimessone in pristino deve essere emessa nei confronti di entrambi i comproprietari
(15/02/2010)
Cass., Sez. II, Sentenza del 16/05/2007 , n. 11291
Nel caso in cui il comproprietario di un appartamento condominiale abbia installato un bene sulla facciata dell'edificio stesso (sul quale insiste il balcone di pertinenza dell’immobile), la sentenza che ordini la demolizione...
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24.02.2010 17:01
Pluviale condominiale lesionato, infiltrazioni di umidità, danni all' appartamento, responsabilità del Condominio
(03/12/2009)
Tribunale di Bari, Sez. III Sentenza del 21/09/2009
Sussiste la responsabilità del Condominio, per i danni patiti da un condomino qualora, a causa di una lesione di un pluviale condominiale, le infiltrazioni di umidità abbiano danneggiato il suo immobile.
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24.02.2010 16:54
Decreto ingiuntivo, riscuotere le quote necessarie per l’ottimale gestione condominiale
(02/12/2009)
In condominio, l'amministratore deve ( non solo "può") riscuotere le quote necessarie per l’ottimale gestione condominiale e, all'occorrenza, agire con tempestività per incassarle coattivamente.
Il condominio, già definito, sia in dottrina che attraverso le innumerevoli...
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24.02.2010 16:53
Abbattimento di una parte del tetto per la realizzazione di una terrazza ad uso esclusivo, innovazione vietata
(10/12/2009)
Cassazione Civile, Sezione II, 7 settembre 2009 n. 19281
Costituisce uso non consentito delle cose comuni e, quindi, innovazione vietata, l'abbattimento di parte della falda del tetto e della muratura per la costruzione della terrazza, con utilizzazione per uso esclusivo di...
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24.02.2010 16:53
Installazione di un'antenna per radioamatore su un tetto condominiale, autorizzazioni e leggi urbanistiche
(18/06/2009)
T.A.R. Abruzzo Pescara Sez. I Sent., 31/03/2009 n° 207
L'installazione di un'antenna su un tetto di un condominio posta al servizio di un impianto di radioamatore, non costituisce trasformazione del territorio agli effetti delle leggi urbanistiche, le quali si riferiscono ad...
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24.02.2010 16:45
La sicurezza in condominio durante il periodo festivo
(09/12/2009)
La gestione del condominio è chiamata ad affrontare e a risolvere una serie di problematiche particolari: dalla regolamentazione del gioco dei bambini nel cortile agli schiamazzi notturni, dal rumore dei condizionatori e al posizionamento di tende da sole in facciata.
Una...
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24.02.2010 16:45
L'installazione di pensiline sopra i balconi dell'ultimo piano costituisce innovazione
(23/06/2009)
Tribunale di Milano, sentenza del 20 febbraio 2009 n. 2375
Ai sensi dell'art.1120, 1° comma cod.civ., il montaggio di pensiline sopra i balconi dell'ultimo piano costituisce innovazione perchè rivolta a migliorare il convogliamento delle acque meteoriche a tutela della...
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24.02.2010 16:44
Impugnazione della delibera che approva il rendiconto annuale, ragioni di mera legittimità
(07/12/2009)
Tribunale Salerno, Sez. I, 10 novembre 2009
La deliberazione dell'assemblea condominiale che approva il rendiconto annuale dell'amministratore può essere impugnata dal singolo condomino non per ragioni di merito, ma soltanto per ragioni di mera legittimità, secondo i modi...
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24.02.2010 16:44
Condominio e abbattimento delle barriere architettoniche
(07/12/2009)
La legge 13 del 9 gennaio 1989, in materia di eliminazione delle barriere architettoniche, al fine di salvaguardare il diritto alla salute, ha previsto che gli stessi portatori di handicap possano, a proprie spese installare un servo scale, o altre strutture simili, nel caso...
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24.02.2010 16:44
Il portiere in condominio: ore di lavoro e compiti
(11/11/2009)
In condominio, il portiere è senza dubbio la figura più caratteristica. Figura che però va scomparendo anche per i costi che il servizio comporta.
Il portiere è un dipendente che deve svolgere una serie di compiti e funzioni, prima tra tutte quella di vigilanza e di custodia...
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