Amministrazioni Condominiali e Immobiliari
Archivio articoli
02.03.2010 22:11
Calcolo delle maggioranze necessarie per la validità delle delibere assembleari, posizione dell’astenuto equiparata a quella del dissenziente
(23/02/2010)
Trib. civ.Savona, , 29 ottobre 2009, n. 769
In materia di deliberazioni condominiali, nel numero di coloro che non hanno espresso voto favorevole (dissenzienti) devono essere computati sia i condòmini che hanno espresso voto contrario, sia coloro che - pur presenti - sono rimasti...
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02.03.2010 22:09
Procedimento di opposizione a decreto ingiuntivo emesso per la riscossione di contributi condominiali
(22/02/2010)
Cass. civ. Sez. Unite Sentenza del 18/12/2009 n. 26629
Il giudice dell'opposizione a decreto ingiuntivo emesso per la riscossione di contributi condominiali deve limitarsi a verificare l'esistenza e la permanente efficacia delle relative deliberazioni assembleari, senza poter...
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02.03.2010 22:09
ICI dovuta anche per gli immobili non condonati e privi del certificato di abitabilità
(22/02/2010)
Corte di Cassazione - Sez. Tributaria - Sent. del 28/01/2010, n. 1850
Un immobile abusivo, privo del certificato di agibilità e non ancora condonato è soggetto al pagamento dell'imposta comunale sugli immobili.
Infatti la Corte ha stabilito che ai fini dell’imposizione...
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02.03.2010 22:08
Regolamento di condominio. Natura assembleare o natura contrattuale. Contenuto delle clausole. Divieti, limiti e quorum deliberativi.
(23/02/2010)
di Alessandro Gallucci, avvocato del foro di Lecce
L’art. 1138, primo comma, c.c. impone nei condomini con più di dieci comproprietari, l’adozione di un regolamento.
Questa, quindi, è la prima regola in materia di regolamenti: solo al superamento di una determinata soglia è...
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02.03.2010 22:05
Condominio, rumori molesti, diritto alla salute, controversia tra l’inquilino di un appartamento e i gestori di due ristoranti del piano di sotto
(16/02/2010)
T.A.R. Puglia,sentenza del 15 aprile 2009, n.871
Allorché il disagio provocato agli abitanti di una residenza raggiunge un grado di intollerabilità, oggettivamente accertato, tale da assurgere a una forma di vero e proprio inquinamento acustico con danno alla salute delle persone,...
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02.03.2010 22:05
Tubazioni, danni da infiltrazioni proveniente dalla colonna montante condominiale, responsabilità
(16/02/2010)
Tribunale di Bari, sentenza del 14 gennaio 2010 n.104
Ai sensi dell'art. 1117 cc le tubazioni sono di proprietà comune fino al punto di diramazione, esse assolvendo ad una funzione comune fino all'ingresso nella singola unità immobiliare privata, dove la conduttura è predisposta...
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02.03.2010 22:04
Detrazione IRPEF 36% - lavori su parti condominiali
(18/02/2010)
Agenzia Entrate - Risoluzione 12 febbraio 2010 n. 7
OGGETTO: Istanza - Articolo 1, legge 27 dicembre 1997 n. 449 - detrazione IRPEF 36% - lavori su parti condominiali
QUESITO
L'associazione istante ha chiesto chiarimenti in merito all'applicazione della detrazione IRPEF del 36%,...
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02.03.2010 22:02
La ripartizione delle spese in base all’uso. Quando la conformazione dello stabile influisce sul calcolo della quota dovuta da un condominio
(18/02/2010)
di Alessandro Gallucci, avvocato del foro di Lecce
Le spese condominiali, salvo diverso accordo tra tutti i comproprietari, devono essere ripartite sulla base dei millesimi di proprietà.
Questo, quanto meno per quanto riguarda “le spese necessarie per la conservazione e per...
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02.03.2010 22:02
Valide le clausole con cui il costruttore si riserva la proprietà di alcuni beni ed il diritto di apportare modifiche all'edificio.
(18/02/2010)
Cass., Sez. II civ., sentenza del 09/12/2009 n. 25771
"Infatti il riferimento alle disposizioni regolamentari nell'interpretazione delle clausole in questione risulta del tutto legittimo dato che, come evidenziato dagli stessi ricorrenti, nei rispettivi contratti di acquisto è...
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02.03.2010 22:00
Accertamento dell'esistenza di un autonomo condominio del piano interrato
(15/02/2010)
Tribunale di Salerno, Sez. I, sentenza del 27/03/2009
L'accertamento dell'esistenza di un autonomo condominio del piano interrato, sul presupposto che questo costituisca un compendio ormai distinto dal fabbricato sovrastante , il quale si presenta, pertanto, come un corpo...
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