Amministrazioni Condominiali e Immobiliari
Archivio articoli
12.03.2010 10:52
Il verbale dell’assemblea. Contenuto necessario e contenuto eventuale. L’omessa indicazione di elementi fondamentali: conseguenze.
(08/03/2010)
di Alessandro Gallucci, avvocato del foro di Lecce
L’ultimo comma dell’art. 1136 c.c. recita: >”.
“Delle deliberazioni dell'assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto dall'amministratore”.
Il verbale, quindi, altro non è che il...
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12.03.2010 10:52
Regolamento contrattuale, divieti e limitazioni al godimento delle unità immobiliari
(09/03/2010)
Cassazione Civile, Sezione II, 10/02/2010 n. 3002
I divieti e le limitazioni al godimento delle unità immobiliari di proprietà esclusiva spettanti ai singoli condomini contenuti in un regolamento avente natura contrattuale devono risultare da una volontà chiaramente ed...
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12.03.2010 10:52
La sostituzione degli ascensori può richiedere l’approvazione da parte della maggioranza qualificata
(09/03/2010)
Cassazione Civile, Sezione II, 14/12/2009 n. 26168
La Corte di merito ha escluso apoditticamente, “intuitivamente”, che la disposta sostituzione degli ascensori rientri fra le riparazioni straordinarie di notevole entità ex art. 1136 co. 4 c.c., senza fornire in merito la benché...
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12.03.2010 10:52
Il decreto ingiuntivo contro il condomino moroso. Presupposti di fatto e di diritto che ne giustificano la richiesta e l'emissione.
(09/03/2010)
di Alessandro Gallucci, avvocato del foro di Lecce
Il pagamento degli oneri condominiali è un obbligo che grava su ogni singolo condomino per il sol fatto di possedere un’unità immobiliare in un edificio condominiale.
In dottrina e giurisprudenza si è soliti classificare le...
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12.03.2010 10:51
Acquisto condominio per uso alberghiero, clausole del regolamento di condominio di natura contrattuale
(06/03/2010)
Cass. civ., sez. II, 31 luglio 2009, n. 17886
Le clausole del regolamento di condominio di natura contrattuale, che può imporre limitazioni ai poteri e alle facoltà spettanti ai condomini sulle parti di loro esclusiva proprietà purché siano enunciate in modo chiaro ed esplicito,...
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05.03.2010 10:27
Violazione delle distanze legali, muro di contenimento tra due fondi posti a differenti livelli
(04/03/2010)
Corte di Cassazione Sezione II Civile, Sentenza del 22 gennaio 2010, n. 1217
Un muro di contenimento tra due fondi posti a differenti livelli, ove il dislivello sia stato creato artificialmente, è da considerarsi costruzione a tutti gli effetti e, in quanto tale, soggetta...
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05.03.2010 10:27
Le liti condominiali. Le liti attive e quelle passive: differenze. La decisione di iniziare o di resistere ad una lite
(04/03/2010)
di Alessandro Gallucci, avvocato del foro di Lecce
Il condominio è percepito come un generatore costante di contenzioso.
Non è dato sapere con certezza qual è il numero dei procedimenti civili pendenti che hanno ad oggetto questioni condominiali.
Si azzardano numeri...
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05.03.2010 10:26
Assemblea ordinaria ed assemblea straordinaria. Differenze e competenza a convocarla. Il ruolo dell’amministratore e quello dei condomini.
(03/03/2010)
di Alessandro Gallucci, avvocato del foro di Lecce
Recita l’art. 66, primo e secondo comma, disp. att. c.c.:
“L'assemblea, oltre che annualmente in via ordinaria per le deliberazioni indicate dall'art. 1135 del codice, può essere convocata in via straordinaria...
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05.03.2010 10:26
Verbale di assemblea: la dichiarazione di scienza che comporta l’imposizione di un peso a carico dei condomini, non equivale ad una confessione stragiudiziale attribuibile ad ogni singolo condomino
(03/03/2010)
di Valter Marchetti, Foro di Savona
Qualora una dichiarazione di scienza sia messa a verbale della assemblea condominiale, quando comporti l’imposizione di un peso a carico di tutti i condomini, non ha l’efficacia di una confessione stragiudiziale attribuibile a tutti i condomini...
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05.03.2010 10:26
Decreto ingiuntivo emesso in danno del condominio, notificazione del titolo esecutivo all’amministratore condominiale
(04/03/2010)
Trib. civ.Napoli, sez. V, 11 marzo 2009, n. 6693
In tema di opposizione agli atti esecutivi (nella specie il precetto), dovendosi ritenere che, eseguita la notifica del decreto monitorio nei confronti dell'amministratore del condominio, questa deve considerarsi effettuata in favore...
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