Amministrazioni Condominiali e Immobiliari
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18.03.2010 17:04
Cessione dell'alloggio del portiere, riserva del diritto di comproprietà,
(17/03/2010)
Tribunale di Roma, Sez. V, Sentenza del 08/01/2010
La cessione delle proprietà esclusive non può essere disgiunta dal diritto sui beni comuni - alla luce del divieto desumibile dall'art. 1118, 2 comma, cod. civ. - soltanto quando sussista un vincolo materiale di...
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18.03.2010 17:04
Le limitazioni all’uso delle proprietà esclusive contenute nel regolamento condominiale di origine contrattuale.
(16/03/2010)
di Alessandro Gallucci, avvocato del foro di Lecce
La legge prevede che nei condomini con più di dieci partecipanti sia obbligatorio formare un regolamento di condominio “il quale contenga le norme circa l'uso delle cose comuni e la ripartizione delle spese, secondo i diritti...
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18.03.2010 17:03
Reati contro la persona, violazione di domicilio, riscossione quote condominiali
(18/03/2010)
Cass. pen., sez. VI, 3 marzo 2009, n. 9530
L'assorbimento del reato di violazione di domicilio in quello di esercizio arbitrario delle proprie ragioni si verifica solo quando l'esercizio del preteso diritto si concreta nel semplice ingresso e nella sola permanenza "invito domino"...
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18.03.2010 17:03
Chi acquista un appartamento in condominio risponde delle spese insolute solo per l'anno precedente e quello in corso
(18/03/2010)
Tribunale di Torino Sez. III civile, sentenza 19 novembre 2009, n. 7873
Chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato, solidalmente con questo, al pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e a quello precedente.
Nel senso che l'obbligo ivi previsto concerne...
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18.03.2010 17:02
Responsabilità del locatario. Evento mortale cagionato dalla caduta, sulla pubblica via, di un manubrio dal davanzale della finestra
(18/03/2010)
Trib. pen. Foggia, , 12 gennaio 2009, n. 118
La locataria di un immobile deve essere individuata come titolare di una posizione di controllo avente ad oggetto tutti i pericoli scaturenti potenzialmente dall'immobile e dall'azione dei minori presenti nell'abitazione. Tale vincolo di...
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16.03.2010 15:01
Il decreto ingiuntivo contro il condomino moroso. Presupposti di fatto e di diritto che ne giustificano la richiesta e l'emissione.
(09/03/2010)
di Alessandro Gallucci, avvocato del foro di Lecce
Il pagamento degli oneri condominiali è un obbligo che grava su ogni singolo condomino per il sol fatto di possedere un’unità immobiliare in un edificio condominiale.
In dottrina e giurisprudenza si è soliti...
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12.03.2010 10:55
Le frasi offensive pronunciate in sede di assemblea condominiale possono configurare il reato di ingiuria aggravata
(11/03/2010)
Cassazione penale , sez. V, sentenza 09/02/2010 n. 5339
Il mero contesto dell'assemblea condominiale, per quanto infuocato, non può di per sè dare corpo alla causa di non punibilità della reciprocità delle offese o dello stato d'ira per un fatto ingiusto altrui, dal momento...
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12.03.2010 10:55
Accertamento dell'erroneità delle tabelle millesimali di riparto delle spese condominiali
(11/03/2010)
Cass. Civile, Sez. II, sentenza del 10 febbraio 2010 n. 3001
I valori proporzionali di ciascun piano o porzione di piano possono essere riveduti e modificati anche nell'interesse di un solo condomino: a) quando risulta che sono conseguenza di un errore; b) quando per le...
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12.03.2010 10:55
Contratto di assicurazione contro i danni stipulato dal condominio, richiesta indennizzo
(11/03/2010)
Trib. Modena, sentenza del 3 novembre 2009 n. 1574
Riguardo al contratto di assicurazione contro i danni stipulato dal condominio, i condomini sono terzi tra loro e di conseguenza non sono legittimati a richiedere l'indennizzo alla Compagnia assicurativa.
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12.03.2010 10:54
La conferma dell'amministratore di condominio. Differenze ed analogie con la nomina. Le pronunce giurisprudenziali.
(10/03/2010)
di Alessandro Gallucci, avvocato del foro di Lecce
Il codice civile, disciplinando ruolo e compiti dell’amministratore di condominio ed individuando nell’assemblea l’organo deputato, in via principale e fatti salvi i casi di ricorso all’Autorità Giudiziaria, a dare inizio e...
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