Amministrazioni Condominiali e Immobiliari
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31.03.2010 10:03
News dal Mondo - PMI del 31/03/2010
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LinkedIn: applicazioni gratuite per BlackBerry
LinkedIn rafforza la sua offerta per utenti professionali su Mobile con il lancio delle nuove applicazioni per BlackBerry, già disponibili su BlackBerry App World
Buoni Lavoro: da aprile anche in Tabaccheria
Dal prossimo aprile i...
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31.03.2010 10:00
Balconi. La questione relativa alla proprietà. Balconi aggettanti e balconi incassati: differenze.
(26/03/2010)
di Alessandro Gallucci, avvocato del Foro di Lecce
Non v’è condominio dove, con il passare del tempo, prima o poi non si ponga la necessità di dover intervenire per ristrutturare i balconi di pertinenza delle unità immobiliari di proprietà esclusiva.
La questione genera...
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31.03.2010 09:59
Invasione dell’altrui sottosuolo, immissione di tiranti, nel sottosuolo di proprietà condominiale, da parte del proprietario confinante
(30/03/2010)
Trib. Milano, ord., 10 luglio 2007
Quanto al profilo della molestia, premesso che l’azione di manutenzione ha proprio il fine di far cessare le turbative che attentino all’integrità del possesso attraverso qualsiasi apprezzabile modificazione o limitazione del modo del suo...
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31.03.2010 09:59
L'area costituita dalla proiezione delle scale, sulle verticali in alto e in basso, deve presumersi comune
(29/03/2010)
Cass. civ. Sez. II, sentenza del 26/02/2008 n. 5037
L'area di proiezione delle scale sulle verticali, in alto ed in basso, si presume comune, a norma dell'art. 1117 c.c., e tale presunzione può essere vinta soltanto da un titolo contrario, il quale non è ravvisabile nella generica...
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31.03.2010 09:59
Deve essere rigettata la domanda di rimborso delle spese di manutenzione se il Condominio non ha predisposto alcun elenco delle spese e dei criteri di riparto
(29/03/2010)
Trib. Chieti Sentenza del 24 marzo 2009
Deve essere rigettata la domanda di rimborso delle spese di manutenzione ordinaria e straordinaria, se all'esito dell'istruttoria risulti che non vi sia mai stata da parte dell'attore formale richiesta di pagamento, con specificazione delle...
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31.03.2010 09:59
Danni da cose in custodia. Responsabilità oggettiva ex art. 2051 c.c. L’onere probatorio a carico del condominio e quello a carico del soggetto danneggiato.
(28/03/2010)
di Alessandro Gallucci, avvocato del Foro di Lecce
Il condominio, inteso come l’insieme dei comproprietari delle unità immobiliari, è responsabile dei danno causati dalle cose comuni.
Ciò tanto quando il danno è stato subito da un estraneo al condominio, tanto quando il...
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31.03.2010 09:58
Ripartizione delle spese della bolletta dell’acqua. La disciplina legale e quella convenzionale. La presenza di contatori di sottrazione: conseguenze.
(30/03/2010)
di Alessandro Gallucci, avvocato del Foro di Lecce
Tra le voci di spesa che, senza ombra di dubbio, creano maggiori problematicità in relazione dalla gestione di un edificio condominiale, vi è quella della bolletta dell’acqua.
Esiste un’indicazione normativa sui criteri di...
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31.03.2010 09:58
Notificazione degli atti al condominio. La procedura in relazione alla domanda giudiziale ed alla presenza (o meno) dell'amministratore
(30/03/2010)
di Alessandro Gallucci, avvocato del Foro di Lecce
Intraprendere una causa contro un condominio comporta una serie di valutazioni preliminari ed indispensabili ad una corretta instaurazione del contraddittorio.
In sostanza è necessario chiedersi:
a)a chi deve essere...
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30.03.2010 14:35
Prescrizione dei crediti condominiali. Termine unico oppure termine da valutarsi in relazione alle singole voci spesa?
(23/03/2010)
di Alessandro Gallucci, avvocato del foro di Lecce
Ogni mese, o a scadenza diversa a seconda dei termini stabiliti dal regolamento o dall’assemblea di condominio, i proprietari delle unità immobiliari (e in relazione alle spese loro imputabili gli usufruttuari) devono adempiere...
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30.03.2010 14:34
Condanna amministratore, risarcimento dei danni patrimoniali e morali, condominio mal gestito
(24/03/2010)
Trib. Savona, 17 maggio 2007
Nel caso di condominio mal gestito l’amministratore non solo è condannato al risarcimento dei danni patrimoniali causati, ma anche alla rifusione del danno non patrimoniale, ovvero morale.
L’art. 2059 cc statuisce che il danno non patrimoniale...
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