Amministrazioni Condominiali e Immobiliari
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09.04.2010 15:42
Rinunzia all’uso esclusivo del lastrico solare e conseguenze sulla ripartizione delle spese. L’art. 1118 c.c. e l’art. 1126
(06/04/2010)di Alessandro Gallucci, avvocato del foro di Lecce
Ai sensi dell’art. 1118, secondo comma, c.c.
“ Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette (le cose comuni n.d.A.), sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione”.
La norma...
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09.04.2010 15:41
L'inquilino è tenuto a pagare regolarmente i canoni di locazione al venditore-locatore dell'immobile locato sino all'effettivo trasferimento della proprietà dell'immobile stesso
(07/04/2010)
Cass. civ., Sez. Unite., Sentenza del 22 Febbraio 2010 , n. 4059
In una recente pronuncia a Sezioni Unite, la Suprema Corte ha valutato il caso di una promessa di vendita, solo promessa ma non attuata in concreto, dell’immobile locato che era stata sostituita coattivamente ...
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09.04.2010 15:41
La revisione delle tabelle millesimali. Come è possibile giungere alla revisione ed a quali condizioni.
(07/04/2010) di Alessandro Gallucci, avvocato del Foro di Lecce
Le tabelle millesimali sono lo strumento indispensabile, previsto dalla legge in materia di condominio, per la ripartizione delle spese ed il funzionamento dell’assemblea.
E’ dubbio se possano essere adottate a...
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09.04.2010 15:39
Danni da parti comuni e chiamata in causa del condomino. Differenziazione tra responsabilità esclusiva e responsabilità condominiale
(06/04/2010) di Alessandro Gallucci, avvocato del foro di Lecce
Citare in causa un condomino, per una responsabilità personale inerente una parte dello stabile che si assume di sua proprietà esclusiva, non ha effetto ai fini dell’interruzione della prescrizione nei confronti del condominio...
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09.04.2010 15:36
Uso della cosa comune. La non necessarietà dell’uso identico e contemporaneo. Gli usi vietati e quelli consentiti.
(31/03/2010) di Alessandro Gallucci, avvocato del foro di Lecce
Il condominio è una particolare forma di comunione (c.d. forzosa) nella quale coesistono parti di proprietà esclusiva con cose di proprietà comune.
Le parti comuni sono quelle elencate nell’art. 1117 c.c. nonché tutte quelle altre...
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09.04.2010 15:36
Ripartizione delle spese della bolletta dell’acqua. La disciplina legale e quella convenzionale. La presenza di contatori di sottrazione: conseguenze.
(30/03/2010) di Alessandro Gallucci, avvocato del Foro di Lecce
Tra le voci di spesa che, senza ombra di dubbio, creano maggiori problematicità in relazione dalla gestione di un edificio condominiale, vi è quella della bolletta dell’acqua.
Esiste un’indicazione normativa sui criteri...
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09.04.2010 15:35
Seminterrato, divieto di entrata, il condominio non può ostacolare l'accesso alla proprietà privata
(31/03/2010) Corte di Cassazione - Sez. III - 20 febbraio 2009 n. 4232
Il Condominio non può impedire l'accesso alla proprietà esclusiva del singolo condomino.
Nella specie il condominio, per aver realizzato un muro ed un cancello all'ingresso del vano condominiale attraverso il...
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09.04.2010 15:34
Antenne in condominio. L’antenna centralizzata e quella autonoma. Il segnale analogico terrestre, quello digitale e l’impianto satellitare. Differenze normative.
(01/04/2010) di Alessandro Gallucci, avvocato del Foro di Lecce
La ricezione del segnale radiotelevisivo è materia che, in ambito condominiale, ha generato non poco contenzioso.
Il così detto diritto d’antenna, sottintendendo la presenza del diritto all’informazione, e pertanto...
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09.04.2010 15:33
Innovazioni gravose e voluttuarie. Differenze con le innovazioni "ordinarie". Il godimento separato e la facoltà di subentro di subentro.
(02/04/2010)di Alessandro Gallucci, avvocato del foro di Lecce
L’art. 1120 c.c. disciplina le innovazioni delle cose comuni.
Si tratta, in sostanza, d’interventi modificativi volti a rendere migliore e più agevole il godimento delle cose comuni.
La giurisprudenza ha chiarito che “ per...
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09.04.2010 15:23
Verifica straordinaria ascensori, annullato il decreto ministeriale 23 luglio 2009
(02/04/2010)Tribunale Amministrativo Regionale, Lazio, Sez. III-Ter, del 1 aprile 2010 n. 5413
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SENTENZA
sul ricorso n. 9370/09, proposto dalla Confederazione Italiana della Proprietà edilizia...
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