Amministrazioni Condominiali e Immobiliari
Archivio articoli
14.05.2010 09:50
Comunicazione della cantina di proprietà con l'androne condominiale, reato di danneggiamento del muro comune
(20/04/2010)Cass. pen., sez. II, 27 ottobre 2009, n. 41284
Non può ritenersi responsabile del reato di danneggiamento del muro comune di uno edificio condominiale il singolo condomino il quale abbia aperto sul detto muro un passaggio, munito di porta, per mettere in comunicazione il vano...
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14.05.2010 09:50
Condominio, pubblico esercizio e diritto alla quiete, riduzione orario notturno
(27/04/2010)T.A.R., Veneto, 22 maggio 2007, n. 1582
Il diritto alla quiete, come espressione del diritto alla salute psicofisica, prevale certamente sugli interessi economici di quanti costituiscano la causa diretta od indiretta del disturbo, svolgendo un'attività economica di cui essi...
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14.05.2010 09:49
Sicurezza del lavoro in condominio, DVR e DUVRI: il Ministero risponde
(21/04/2010)Ministero Del Lavoro
Per il condominio la redazione del Documento di Valutazione dei Rischi (DVR) è prevista esclusivamente in presenza di lavoratori dipendenti che non rientrano nel campo del contratto collettivo dei proprietari dei fabbricati? Ove vi siano soltanto...
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14.05.2010 09:47
Distanze legali, realizzazione di una copertura su area cortilizia condominiale
(21/04/2010)Cass. civ., sez. II, 5 novembre 2009, n. 23492
Le norme sulle distanze legali nelle costruzioni non trovano applicazione in caso di realizzazione di una copertura su area cortilizia condominiale, incorporante preesistenti parti comuni del fabbricato, giacché trattandosi di...
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14.05.2010 09:45
Orari in condominio. La normale tollerabilità e l’art. 844 c.c. I rumori ed il ruolo delle norme comunali. Il regolamento di condominio, i rumori e gli orari.
(22/04/2010)di Alessandro Gallucci
Tra le lamentale dei condomini quelle per i rumori occupano indubbiamente i primi posti nella classifica “dei contrasti condominiali”.
La prima domanda che ci si rivolge è sempre la stessa: esistono delle norme che regolamentano l’orario di...
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14.05.2010 09:45
L’accesso alla proprietà esclusiva dei condomini. Effettuare degli interventi di manutenzione o riparazione delle parti comuni
(22/04/2010)di Alessandro Gallucci
Non è raro imbattersi nella necessità di dover effettuare degli interventi di manutenzione o riparazione delle parti e cose comuni di un edificio in condominio.
Tale necessità, spesso, porta con sé il bisogno d’accedere alle unità immobiliari di ...
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14.05.2010 09:36
Come contestare la violazione del decoro architettonico. La lesione a seguita di deliberazione assembleare e quella conseguente all’uso individuale ex art. 1102 c.c.: i rimedi.
(22/04/2010)di Alessandro Gallucci
Il codice civile non definisce il concetto di decoro architettonico.
L’art. 1120 c.c. si limita ad affermare che sono vietate le innovazioni deliberate dall’assemblea dei condomini che alterano il decoro architettonico dello stabile condominiale....
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22.04.2010 11:05
L’eliminazione delle barriere architettoniche in condominio. La legge n. 13 del 1989. Le semplificazioni amministrative e condominiali.
(16/04/2010)di Alessandro Gallucci, avvocato del foro di Lecce
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Allo stato attuale della legislazione la progettazione di un edificio deve sempre prevedere la sua fruibilità da parte di qualunque soggetto.
Per gli stabili esistenti la...
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22.04.2010 11:04
E' nulla la delibera con la quale l'assemblea attribuisce a ciascun condomino uno spazio esclusivo per il parcheggio dell'auto
(16/04/2010)Tribunale di Trento, sentenza del 15 gennaio 2010 n. 23
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E’ da ritenersi nulla, in quanto incide sui diritti individuali e pertanto impugnabile senza termini, la delibera con la quale l'assemblea attribuisce a ciascun condomino uno spazio...
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22.04.2010 11:03
Ripartizione delle spese condominiali. Scelta o ratifica di un criterio errato. Nullità o annullabilità.
(19/04/2010)di Alessandro Gallucci, avvocato del foro di Lecce
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La Corte di Cassazione, con una pronuncia del 19 marzo 2010, la n. 6714, torna a pronunciarsi in materia di ripartizione delle spese condominiali, scelta del criterio sbagliato e...
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