Amministrazioni Condominiali e Immobiliari
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14.05.2010 10:01
Opere abusive e ordine di demolizione. Il proprietario del terreno ed il realizzatore dell’opera abusiva. Individuazione del soggetto cui notificare l’ordine
(29/04/2010)di Alessandro Gallucci
Il Consiglio di Stato, con una decisione del 31 marzo 2010, la n. 1878, prende posizione in materia di realizzazione di opere abusive su terreno altrui e notifica dell’ordine di demolizione.
Quando un’opera edile può dirsi abusiva?
Per dare...
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14.05.2010 10:01
GUIDA TECNICA su: Requisiti di sicurezza antincendio delle facciate negli edifici civili
(28/04/2010)Vigili del Fuoco Circolare 5643 del 31/03/2010
In linea la lettera circolare prot. n° 5643 del 31/03/2010 emanata dalla Direzione Centrale per la Prevenzione e la Sicurezza Tecnica in merito alla Guida tecnica su "Requisiti di sicurezza antincendio delle facciate negli edifici...
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14.05.2010 09:57
Si puo’ chiedere il risarcimento del danno eventualmente subito se l’amministratore uscente consegna la documentazione in ritardo
(23/04/2010)Tribunale di Bari, sentenza del 17 marzo 2010 n. 967
L'amministratore del condominio configura un ufficio di diritto privato assimilabile al mandato con rappresentanza, con la conseguente applicabilita’, nei rapporti tra l'amministratore e ciascuno dei condomini, delle...
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14.05.2010 09:57
Stalking di condominio: Ritorsioni e scherzi di cattivo gusto a una famiglia, alla fine il trasloco imposto dal tribunale
(29/04/2010)Corriere.it
Quando le antipatie reciproche sconfinano nei dispetti continui e nella persecuzione, in una lotta all’ultima vendetta, il caso non può che finire in tribunale, con un accusa ben precisa: stalking.
La legge dice, infatti, che è sufficiente procurare “ansia e...
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14.05.2010 09:57
Spese condominiali non pagate. Il ruolo dell’amministratore. Obbligo di anticipazione da parte dei condomini adempienti: insussistenza.
(29/04/2010)di Alessandro Gallucci
E’ cosa frequente che in un condominio si debbano constatare delle situazioni di morosità in relazione al pagamento di quote ordinarie e straordinarie.
La naturale conseguenza dello stato di morosità sta nel’impossibilità, per l’amministratore,...
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14.05.2010 09:56
La concessione in comodato d'uso di un immobile, contratto costitutivo
(23/04/2010)Cass. civ., sez. III, 3 aprile 2008, n. 8548
La concessione in comodato di un immobile per tutta la vita del comodatario è un contratto a termine di natura obbligatoria, di cui è certo l' anno ed incerto il «quando» con la conseguenza che, con riferimento ad esso, gli eredi...
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14.05.2010 09:54
Spese condominiali e compravendita dell’appartamento. L’art. 63 disp. att. c.c. e solidarietà tra venditore ed acquirente.
(26/04/2010)di Alessandro Gallucci
E’ incontestato che essere proprietari di un’unità immobiliare ubicata in un edificio condominiale vuol dire, per forza di cose, essere titolari del correlato obbligo di contribuzione alle spese necessarie per la gestione e conservazione delle parti...
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14.05.2010 09:54
Accordo iniziale di aumentare il canone di locazione oltre l'aumento in base all'indice Istat: per il tribunale va bene, per la cassazione no.
(23/04/2010)Trib. civ.Salerno, sez. i, 2 ottobre 2009
In tema di locazioni ad uso non abitativo, è da ritenere legittima la pattuizione - all'atto dell'accordo iniziale e non per effetto di nuove convenzioni stipulate nel corso del rapporto - di un canone variabile, ed anche crescente, di...
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14.05.2010 09:51
Il singolo condominio può procedere all’installazione di una colonna di ascensore senza il rispetto delle distanze legali
(27/04/2010)Trib. Vallo della Lucania, 18 maggio 2007, n. 2490
Il singolo condomino può procedere all'installazione di una colonna di ascensore senza il rispetto della normativa attinente alle distanze legali tra proprietà contigue, allorché tra i condomini vi siano dei soggetti...
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14.05.2010 09:51
Insufficiente isolamento termico del sottotetto, temperature eccessive durante l’estate, responsabilità del condominio
(27/04/2010)Trib. civ. Milano, sez. XIII, 11 maggio 2009, n. 6256
Appurato il cattivo stato di coibentazione del sottotetto comune dello stabile condominiale, di tale mancato isolamento della copertura risponde, in quanto custode ex art. 2051 c.c., il condominio al quale incombe...
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