Amministrazioni Condominiali e Immobiliari
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22.09.2011 14:25
Se la nuova auto risulta troppo grande per il posto condominiale è inutile rivolgersi al giudice per pretendere una diversa modalità di utilizzazione
(13/07/2011)Corte di Cassazione, Sez. II Civ. - Sent. n. 15203 del 11/07/2011
Il condomino che dispone di un auto troppo grande per il parcheggio condominiale non può provocare cambiamenti nell’uso della cosa comune attraverso l’imposizione giudiziale di un diverso tipo di godimento ...
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22.09.2011 14:25
Divieto di modificazione delle parti esterne d’un edificio: se il divieto è previsto dal regolamento contrattuale l’alterazione del decoro è ininfluente
(14/07/2011)di Alessandro Gallucci,
La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 12291 resa lo scorso 7 giugno, torna ad occuparsi del decoro architettonico, della sua alterazione e dell’ininfluenza della mancanza del pregiudizio estetico qualora il divieto di alterazione sia contenuto in...
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22.09.2011 14:25
No alla realizzazione di una veranda in assenza di un balcone aggettante al piano soprastante
(14/07/2011)Cass., Sez. II, Civile, sentenza n.15186 del 11 luglio 2011
Il proprietario di un appartamento sito in un edificio condominiale non può eseguire nella sua proprietà esclusiva opere che, in contrasto con quanto stabilito dalla norma dell'art. 1122 c.c., rechino danno alle ...
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22.09.2011 14:24
L'azione risarcitoria esercitata contro il singolo condomino non incide sulla responsabilità del condominio
(12/07/2011)Cassazione civile, Sez. II, Sentenza del 19/01/2010 n. 697
Nel caso in cui un condomino agisca per far valere la esclusiva responsabilità di altro condomino nella causazione del danno, tale azione non coinvolge in alcun modo la responsabilità del condominio e non può avere...
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22.09.2011 14:24
Installazione di un ascensore: anche se si riduce il pianerottolo, il singolo condomino non può farci niente
(13/07/2011)Corte di cassazione, Sentenza n. 15308 del 12 luglio 2011
L'installazione di un ascensore in un edificio che ne sia sprovvisto può essere attuata anche nel caso in cui l’installazione della gabbia comporti un riduzione del pianerottolo . Per i giudici, prevale, infatti,...
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22.09.2011 14:22
Scale e ballatoi: la presunzione di proprietà comune può essere superata quando vi sia un titolo contrario
(12/07/2011)Cass., Sez. II Civ., Sentenza del 6 luglio 2011, n. 14885
Il diritto di condominio sulle parti comuni dell'edificio ha il suo fondamento nel fatto che tali parti siano necessarie per l'esistenza ovvero che siano permanentemente destinate all'uso o al godimento comune;
Di tali...
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22.09.2011 14:10
Ricovero di biciclette e costruzione di una tettoia nel cortile comune. La delibera è valida se l'uso della tettoia è a favore di tutti i condomini
(12/07/2011)Corte di Cassazione, Sez. II Civ., Ord. del 07/07/2011, n. 15037
in tema di condominio negli edifici, debbono qualificarsi nulle le delibere dell’assemblea condominiale prive degli elementi essenziali, le delibere con oggetto impossibile o illecito (contrario all’ordine ...
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22.09.2011 14:09
Revoca del’amministratore di condomino per fondati sospetti di gravi irregolarità: quali sono i requisiti che la giustificano?
(08/07/2011)di Alessandro Gallucci,
La giurisprudenza maggioritaria afferma costantemente che “ l'amministratore del condominio raffigura un ufficio di diritto privato assimilabile al mandato con rappresentanza: con la conseguente applicazione, nei rapporti tra l'amministratore e ciascuno...
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22.09.2011 14:09
Marciapiedi condominiali: se sono aperti al pubblico transito la manutenzione spetta al Comune proprietario della strada che delimitano
(11/07/2011)di Alessandro Gallucci,
Capita spesso che i marciapiedi antistanti l’accesso ad un edificio in condominio siano di proprietà della compagine. Allo stesso modo accade che nonostante la proprietà sia costituita per legge o per quella così detta forma di destinazione d’uso...
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22.09.2011 14:08
Cortile: se gli atti d’acquisto non lo citano deve considerarsi bene condominiale ai sensi dell’art. 1117 c.c.
(08/07/2011)di Alessandro Gallucci,
L’ordinanza n. 12221 resa dalla Corte di Cassazione lo scorso 6 giugno parla chiaro: il cortile adiacente un edificio in condominio deve essere considerato a tutti gli effetti parte comune ai sensi dell’art. 1117 c.c. se gli atti d’acquisto non ne...
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