Amministrazioni Condominiali e Immobiliari
Archivio articoli
23.09.2011 08:59
Condominio, ripartizione degli oneri tra usufruttuario e nudo proprietario.
(25/07/2011)Cass., Sez. II, Civ., sentenza del 06/07/2011 n. 14883
Se l’atto da cui risulta l’usufrutto è debitamente trascritto il Condominio è tenuto all’addebito delle spese, a seconda che siano ordinarie o straordinarie, all’usufruttuario o al nudo proprietario. In caso di...
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23.09.2011 08:57
Antenna centralizzata condominiale: chi deve partecipare alle spese per interventi di conservazione?
(21/07/2011)di Alessandro Gallucci,
L’antenna per la ricezione del segnale radiotelevisivo, assieme ai cavi per portare tale segnale nelle unità immobiliari di proprietà esclusiva, è parte integrante del così detto impianto TV. Esso non è menzionato nell’art. 1117 c.c. ma non per questo...
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23.09.2011 08:56
Le spese relative al rifacimento dell’impermeabilizzazione della terrazza a livello di uso esclusivo e risarcimento danni per infiltrazioni
(21/07/2011)Cass. civile sez. II, sentenza del 27/06/2011, n. 14196
Poichè il lastrico solare dell’edificio svolge funzione di copertura del fabbricato anche se appartiene in proprietà superficiaria o se è attribuito in uso esclusivo ad uno dei condomini, all’obbligo di provvedere alla...
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23.09.2011 08:56
Revoca giudiziale dell’amministratore di condominio: ripartizione dell’onere della prova e condanna alle spese processuali
(21/07/2011)di Alessandro Gallucci,
L’amministratore di condominio è il mandatario dei comproprietari che lo nominano e revocano in sede assembleare. Per la validità di questi due atti è necessario il voto favorevole della maggioranza degli intervenuti all’assemblea che rappresenti la...
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23.09.2011 08:48
Per l’installazione d’un impianto di videosorveglianza è necessario il consenso di tutti i condomini
(20/07/2011)di Alessandro Gallucci,
Quante volte di fronte alla paura di subire furti o di subirli nuovamente abbiamo pensato d’installare un impianto di videosorveglianza? In un’abitazione unifamiliare basta rivolgersi ad un tecnico e adeguarsi alle decisioni del garante per evitare di...
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23.09.2011 08:47
Apposizione di fioriere per delimitare delle aree condominiali. Spetta all’assemblea la competenza a decidere come possano essere utilizzate
(19/07/2011)di Alessandro Gallucci,
Ai sensi dell’art. 1138 c.c. il regolamento condominiale deve contenere le norme che disciplinino le modalità d’uso delle cose comuni. Al di là della presenza del regolamento (è bene, infatti, rammentare che quest’atto è obbligatorio solamente nei...
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23.09.2011 08:41
Locale condominiale usato prevalentemente da un condomino ? Non c'è spoglio del possesso se le chiavi sono a disposizione di tutti condomini
(19/07/2011)Cass. civ. Sez. II, sentenza n. 15523, del 14 luglio 2011
L'art. 1102 cod. civ. consente a ciascun partecipante di servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione, cioè non incida sulla sostanza e struttura del bene, e non impedisca agli altri partecipanti...
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23.09.2011 08:36
Se il condominio non si oppone il sottoscala si può utilizzare in via esclusiva o locarlo a terzi
(19/07/2011)Corte di Cass. , Sez. III Civ. , Sent. n. 15443 del del 14/07/2011
Le scale, i pianerottoli, le aree sottostanti sono parti comuni dell’ edificio, ma se il Condominio non si oppone, è possibile chiudere una superficie di pianerottolo sottostante le scale condominiali e ...
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22.09.2011 17:45
Condomini morosi: nulla la delibera adottata a maggioranza che gli accolla gli interessi di mora
(15/07/2011)di Alessandro Gallucci,
Che contro i condomini morosi sia possibile agire in via giudiziale per il recupero delle somme dovute è cosa nota ed incontestata così come è altrettanto indubitabile che prima di una simile azione sia possibile tentare di recuperare la somma per via...
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22.09.2011 17:43
In caso di azione per il recupero delle spese è passivamente legittimato il vero proprietario, non quello apparente
(14/07/2011)Cass., Sez. II Civ. sentenza n.15296 del 12 luglio 2011,
Nel caso di azione gìudiziale dell'amministratore del condominio per il recupero della quota di spese di competenza di un'unità immobiliare di proprietà esclusiva, è passivamente legittimato il vero proprietario di ...
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