Amministrazioni Condominiali e Immobiliari
Notizie
14.05.2010 10:14
Spese condominiali e privacy. Solidarietà o parziarietà delle obbligazioni condominiali: conseguenze. La posizione del garante della privacy
(03/05/2010)di Alessandro Gallucci
Si è lungamente dibattuto sulla natura solidale o parziaria delle obbligazioni condominiali nel rapporto con i fornitori del condominio.
Per usare un modo dire le obbligazioni parziarie sono quelle in cui ognuno “paga per sé”; in sostanza, quindi, in questo caso ad ogni condomino può essere chiesto solamente il versamento di quanto dovuto in relazione alla sua quota millesimale.
Nelle obbligazioni solidali, invece, “ più debitori...
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14.05.2010 10:14
Criteri di calcolo delle tabelle millesimali. Parametri oggettivi e parametri soggettivi. Il caso del sottotetto.
(30/04/2010)di Alessandro Gallucci, avvocato del Foro di Lecce
Ai sensi del terzo comma dell’art. 68 delle disposizioni di attuazione del codice civile:
“ Nell'accertamento dei valori medesimi (ossia dei valori millesimali n.d.A.)non si tiene conto del canone locatizio, dei miglioramenti e dello stato di manutenzione di ciascun piano o di ciascuna porzione di piano”.
Ciò vuol dire che nella redazione delle tabelle millesimali, tanto per quelle “d’uso”, tanto per...
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14.05.2010 10:03
L'amministratore e la rovina dell'edificio. L'art. 677 codice penale e il ruolo del legale rappresentante dei condomini. Obbligo di azione e responsabilità.
(04/05/2010)di Alessandro Gallucci
Qualsiasi stabile, è fatto notorio, necessita, fosse anche solamente per il passare del tempo, d’interventi manutentivi finalizzati a conservarlo in buono stato.
La mancata manutenzione del fabbricato può portare, laddove ne ricorrano i presupposti, ad una responsabilità di carattere penale.
La norma di riferimento è l’art. 677 c.p., rubricato per l’appunto Omissione di lavori in edifici o costruzioni che minacciano rovina, che...
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14.05.2010 10:03
Provvedimento in materia di videosorveglianza - Garante Privacy - 8 aprile 2010
(04/05/2010)Gazzetta Ufficiale n. 99 del 29 aprile 2010 - Garante Privacy 08/04/2010
Provvedimento in materia di videosorveglianza - 8 aprile 2010
(Gazzetta Ufficiale n. 99 del 29 aprile 2010)
Sommario
1. Premessa
2. Trattamento dei dati personali e videosorveglianza: principi generali
3. Adempimenti applicabili a soggetti pubblici e privati
3.1. Informativa
3.1.1. Informativa e sicurezza
3.1.2. Ulteriori specificazioni: l'informativa eventuale nella videosorveglianza effettuata...
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14.05.2010 10:02
Detrazioni 36% e 55%: nuove risposte dell'Agenzia delle Entrate a quesiti relativi a deduzioni, detrazioni e crediti
(28/04/2010)Agenzia delle Entrate, circolare n. 21/E
INDICE
PREMESSA
1. DETRAZIONE D’IMPOSTA DEL 36 PER CENTO PER INTERVENTI DI RECUPERO DEL PATRIMONIO EDILIZIO ABITATIVO
1.1.Comunicazione di fine lavori
2. DETRAZIONE D’IMPOSTA DEL 20 PER CENTO PER L’ACQUISTO DI MOBILI ED ELETTRODOMESTICI
2.1. Mobili acquistati prima di aver sostenuto le spese di ristrutturazione
2.2. Vendita dell’abitazione ristrutturata: effetti ai fini della detrazione relativa all’acquisto dei mobili
2.3....
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14.05.2010 10:02
L’inerzia dell’assemblea di condominio. Le soluzioni ad hoc individuate dalle norme condominiali. La mancanza di precise disposizioni e l’applicabilità dell’art. 1105 c.c.
(28/04/2010)di Alessandro Gallucci
L’assemblea è “l’organo deliberante” del condominio.
In questa sede i condomini, per espressa disposizioni di legge, nominano e revocano il mandato all’amministratore, decidono l’effettuazione degli interventi di riparazione delle parti comuni, assumono le decisioni in merito alle controversie giudiziarie (attive e passive) che coinvolgono il condominio, deliberano le innovazioni di cui all’art. 1120 c.c. e, più in generale, stabiliscono...
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14.05.2010 10:02
Liti condominiali, dal 2011 conciliazione obbligatoria altrimenti niente causa
(04/05/2010)Blitz
La giustizia italiana pone un freno alle liti di condominio. Dal 20 marzo 2011 la mediazione extragiudizio diventa obbligatoria, ovvero chi non tenta l’accordo non può fare causa. Pertanto sarà indispensabile il tentativo di accordo tra le parti per le cause sugli immobili, dalle locazioni ai diritti di proprietà.
L’obiettivo è quello di alleggerire da un lato il peso ed il lavoro della giustizia civile, e dall’altro quello di permettere ai cittadini,...
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14.05.2010 10:01
Opere abusive e ordine di demolizione. Il proprietario del terreno ed il realizzatore dell’opera abusiva. Individuazione del soggetto cui notificare l’ordine
(29/04/2010)di Alessandro Gallucci
Il Consiglio di Stato, con una decisione del 31 marzo 2010, la n. 1878, prende posizione in materia di realizzazione di opere abusive su terreno altrui e notifica dell’ordine di demolizione.
Quando un’opera edile può dirsi abusiva?
Per dare risposta a questa domanda è necessario consultare il testo unico per l’edilizia (d.p.r. n. 380/01).
Sostanzialmente, sono opere abusive (di nuova costruzione o di ristrutturazione edilizia)...
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14.05.2010 10:01
GUIDA TECNICA su: Requisiti di sicurezza antincendio delle facciate negli edifici civili
(28/04/2010)Vigili del Fuoco Circolare 5643 del 31/03/2010
In linea la lettera circolare prot. n° 5643 del 31/03/2010 emanata dalla Direzione Centrale per la Prevenzione e la Sicurezza Tecnica in merito alla Guida tecnica su "Requisiti di sicurezza antincendio delle facciate negli edifici civili"
Leggi adesso la circolare (formato pdf)
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14.05.2010 09:57
Si puo’ chiedere il risarcimento del danno eventualmente subito se l’amministratore uscente consegna la documentazione in ritardo
(23/04/2010)Tribunale di Bari, sentenza del 17 marzo 2010 n. 967
L'amministratore del condominio configura un ufficio di diritto privato assimilabile al mandato con rappresentanza, con la conseguente applicabilita’, nei rapporti tra l'amministratore e ciascuno dei condomini, delle disposizioni sul mandato. Pertanto, a norma dell'art. 1713 c.c., alla scadenza l'amministratore e’ tenuto a restituire cio’ che ha ricevuto nell'esercizio del mandato per conto del condominio. Inoltre,...
Contatti
Studio Vasini snc - Amministrazioni Condominiali, Immobiliari, Servizi e Consulenze c/Terzi
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