Amministrazioni Condominiali e Immobiliari
Notizie
12.11.2011 10:39
Normativa di sicurezza antincendi - autorimesse
Norme sicurezza antincendi - autorimesse.pdf
—————
26.09.2011 08:44
Pozzi ad Uso Domestico: informazioni in merito
Pozzi ad Uso Domestico.pdf (454,7 kB)
—————
23.09.2011 16:57
Locazione di parti comuni: per deliberarla è sufficiente il voto favorevole della maggioranza semplice
(22/09/2011)di Alessandro Gallucci,
Le parti comuni di un edificio in condominio sono tutte quelle indicate dall’art. 1117 c.c.,, dagli atti d’acquisto e/o dal regolamento contrattuale oltre che quei beni che, essendo strumentali al miglior godimento delle parti di proprietà esclusiva, debbano essere considerate tali di fatto. Dei beni comuni ogni condomino è proprietario in proporzione alla sua quota millesimale (salvo il caso in cui per diversa convenzione le parti indichino una...
—————
23.09.2011 16:57
Il regolamento consente solamente l’esercizio di attività professionale nelle unità immobiliari: la società di eventi non può avere sede nel condominio.
(22/09/2011)di Alessandro Gallucci,
Regolamento condominiale contrattuale e attività vietate. Dell’argomento sono pieni i siti e le riviste che si occupano di condominio e limiti all’uso delle proprietà individuali. Il Tribunale di Roma aggiunge, in conformità all’orientamento giurisprudenziale, un altro tassello utile ad interpretare le vaghe formule dietro le quali, spesse volte, sono consentite le più disparate attività.
Non nel caso di specie, aggiungiamo. Entriamo più...
—————
23.09.2011 16:56
Impianto fognario, devono contribuire alle spese di manutenzione tutti i condomini dell'edificio
(16/09/2011)Corte d'Appello Napoli, Sez. II Civile, Sentenza del 4 marzo 2011, n. 721
L'impianto fognario condominiale, quale elemento accessorio di tutte le unità immobiliari, è un bene di proprietà di tutti i condomini e pertanto devono contribuire alla spese per la conservazione ed il godimento dell'impianto fognario tutti i condomini dell'edificio cui accede.
Le spese sostenute per il ripristino dell’impianto, necessari per il godimento della cosa comune, in applicazione...
—————
23.09.2011 16:52
Nessuna violazione della privacy se i dati diffusi riguardano le parti comuni dell'edificio
(14/09/2011)Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 18421 del 08/09/2011
Dovendo i condomini essere considerati titolari del tratta¬mento dei dati riservati sia singolarmente che nella collettività, non può essere ritenuta illecita la comunicazione all'interno della compagine con-dominiale avente ad oggetto i dati concernenti nell'insieme la gestione con¬dominiale ivi compresi quelli attinenti alle posizioni personali di ciascun condomino. Nella specie non è stato ritenuto...
—————
23.09.2011 16:51
E' responsabile anche il proprietario se il locatario, durante dei lavori di ristrutturazione, provoca danni ad altri immobili o alle parti comuni del condominio
(15/09/2011)Corte di Cassazione, Sez. III, sentenza n.17376 del 18 agosto 2011
Quando il proprietario dell’immobile omette il doveroso e tempestivo intervento per l’accertamento dei pericoli statici del fabbricato è anche responsabile dei danni prodotti dai lavori di ristrutturazione nell’immobile locato ad altro immobile, ma non il condominio. In tale caso il proprietario concorre alla produzione del fatto lesivo.
Infatti in tema di responsabilità civile – qualora l’evento...
—————
23.09.2011 16:50
Rapporti di vicinato e canna fumaria: le immissioni nocive che superino la normale tollerabilità giustificano la richiesta di rimozione della canna fumaria
(15/09/2011)Corte di Cassazione Sez. II Civ. , Sent. del 06/09/2011, n. 18262
Deve risarcire i vicini il proprietario dell'immobile che ha installato la canna fumaria a meno della distanza minima stabilita dal regolamento edilizio (nella specie distante appena tre metri e mezzo) producendo immissioni che superano la normale tollerabilità.
L'azione proposta tendente alla eliminazione delle immissioni nocive lamentate attiene ad un illecito extracontrattuale.
Legittimati...
—————
23.09.2011 16:37
Cortile che funge da copertura per i box: per le spese di manutenzione si applica l’art. 1125 c.c.
(07/09/2011)di Alessandro Gallucci,
Prendiamo ad esempio un lastrico solare che funge da copertura delle unità immobiliari ubicate nell’edificio. Se esso è di proprietà e d’uso comune le spese per la sua manutenzione e ricostruzione devono essere ripartire tra tutti i condomini sulla base dei millesimi di proprietà. Ipotizziamo, adesso, che quel lastrico solare debba considerarsi di proprietà o di uso esclusivo di uno o di un gruppo di condomini. Ai sensi del disposto normativo di...
—————
23.09.2011 16:18
Infiltrazioni di acqua provenienti dalle parti comuni ? Il condominio deve risarcire i danni al conduttore del negozio commerciale
(06/09/2011)Cass. Sez. III Civ. - Sent. del 31/08/2011, n. 17881
Si deve riconoscere in capo al conduttore il diritto alla tutela risarcitoria nei confronti del terzo che con il proprio comportamento gli arrechi danno nell’uso o nel godimento della res locata, in quanto, qualora nell’immobile si verifichi una infiltrazione il conduttore ex art. 1585 comma 2 c.c. gode di una autonoma legittimazione a proporre azione di responsabilità nei confronti dell’autore del danno.
...
Contatti
Studio Vasini snc - Amministrazioni Condominiali, Immobiliari, Servizi e Consulenze c/Terzi
Via Lamone, 26 (1° Piano)47814 Bellaria-Igea Marina (RN)
www.studiovasini.it
Orari Ufficio:
10:00-12:00 - 15:30-17:30
CHIUSO IL MERCOLEDI'
(in orari diversi unicamente previo appuntamento)
Rag. Raffaello e Dott. Marco
Numero Unico 0541.452728
Cellulare (+39) 380.7891757
Cellulare (+39) 346.9852347
