Amministrazioni Condominiali e Immobiliari
Deve essere rigettata la domanda di rimborso delle spese di manutenzione se il Condominio non ha predisposto alcun elenco delle spese e dei criteri di riparto
31.03.2010 09:59
(29/03/2010)
Trib. Chieti Sentenza del 24 marzo 2009
Deve essere rigettata la domanda di rimborso delle spese di manutenzione ordinaria e straordinaria, se all'esito dell'istruttoria risulti che non vi sia mai stata da parte dell'attore formale richiesta di pagamento, con specificazione delle singole spese e dei relativi criteri di riparto.
(Nella specie, il Condominio non ha predisposto alcun elenco delle spese e dei criteri di riparto. Inoltre il Condominio non ha specificato, né, tanto meno, ha dimostrato la natura dei danni che sarebbero derivati dalla suddetta condotta illegittima, né, in verità, risulta provato che tale condotta abbia avuto frequenza e modalità tali da arrecare un apprezzabile pregiudizio ai condomini. D'altra parte, ai convenuti non possono essere imputati i danni che si assumono prodotti dal passaggio di una autobotte per lo spurgo del loro pozzo nero, poiché nessuno dei testi ha detto di avere assistito al transito del veicolo in questione sulla strada contestata)
(Nella specie, il Condominio non ha predisposto alcun elenco delle spese e dei criteri di riparto. Inoltre il Condominio non ha specificato, né, tanto meno, ha dimostrato la natura dei danni che sarebbero derivati dalla suddetta condotta illegittima, né, in verità, risulta provato che tale condotta abbia avuto frequenza e modalità tali da arrecare un apprezzabile pregiudizio ai condomini. D'altra parte, ai convenuti non possono essere imputati i danni che si assumono prodotti dal passaggio di una autobotte per lo spurgo del loro pozzo nero, poiché nessuno dei testi ha detto di avere assistito al transito del veicolo in questione sulla strada contestata)
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