I NOSTRI SERVIZI

SEZIONE A – ATTIVITA’ PRELIMINARI GRATUITI

-          Incontri preliminari, preparazione delle assemblee in vista della sostituzione di precedenti amministratori, sopralluoghi e verifiche tecniche, elaborazione preventivi gratuiti.

SEZIONE B – PRESTAZIONI ORDINARIE AMMINISTRATIVE – GESTIONALI - TECNICHE

-          Rappresentanza legale del condominio;

-          Reperibilità Telefonica (orari continuato 7.30 – 19.30) - E-Mail 24 ore su 24;

-          Cura dell’osservanza del regolamento condominiale e esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria, incluso la disciplina dell’uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi;

-          Predisposizione ed invio del rendiconto di gestione (bilancio consuntivo) e del preventivo ordinario, comprensivo dei relativi riparti;

-          Convocazione, presenza e tenuta dell’Assemblea ordinaria annuale;

-          Cura dei rapporti con la pubblica amministrazione inerenti alla gestione ordinaria;

-          Cura dei rapporti con i fornitori del condominio e verifica idoneità imprese operanti nel condominio;

-          Redazione e conservazione dell’archivio dei documenti delle parti comuni;

-          Ricerca di fornitori, consultazione ed affidamento incarichi a tecnici e legali, tenuta di rapporti con le proprietà contigue;

-          Richiesta ed elaborazione di preventivi competitivi per Installazioni di Impianti di diversa natura;

-          Richiesta di preventivi per interventi straordinari, e relativa stipula di relativi contratti;

-          Aggiornamento delle polizze di assicurazione;

-          Sopralluoghi e verifiche sistematiche in loco;

-          Ricevimento presso il nostro Studio, previo appuntamento;

SEZIONE C – PRESTAZIONI ORDINARIE INFORMATIVE E FISCALI

-          Redazione Modello 770 ed invio telematico all’Agenzia delle Entrate;

-          Compilazione Modello F24 e relativo pagamento telematico;

-          Compilazione Quadro AC Fornitori e relativo invio telematico;

-          Rispetto e evasione di quanto previsto dalla Legge e dalle vigenti normative in materia ordinaria;

-          Rispetto e compimento di quanto disposto dai D.Lgs. 626/94, 494/96 e 449/97 ritenute fiscali, comunicazione all’anagrafe tributaria dell’ammontare dei beni e servizi acquistati dal condominio, ecc.).

SEZIONE D – PRESTAZIONI ORDINARIE – REALIZZAZIONE PORTALE WEB DEL CONDOMINIO

-          Servizio Web/Internet – creazione del Sito del Condominio, con le seguenti funzioni:

        accesso personalizzato per ogni condòmino, con utente e password specifica

        invio comunicazioni all'Amministratore, e visione di avvisi e scadenze del condominio;

        visualizzazione della situazione dettagliata dei versamenti;

        consultazione elenco dei fornitori; possibilità di inserimento di messaggi nella pubblica "bacheca del condominio";

        esame e download della documentazione tecnica (mappe catastali, progetto tecnico, ecc..)

SEZIONE E – PRESTAZIONI ACCESSORIE x IMPRESE DI COSTRUZIONI / STUDI TECNICI (opzionali, a pagamento)

·         Elaborazione Tabelle Millesimali

·         Redazione del Regolamento di Condominio

SEZIONE F – PRESTAZIONI AGGIUNTIVE – CONSULENZE E SERVIZI AGGIUNTIVI (opzionali, a pagamento)

·         Stipula Contratti di Locazione

·         Proposte a condizioni concorrenziali su sostituzioni e surroghe MUTUI BANCARI – IPOTECARI

·         Elaborazione e presentazione documentazioni amministrative (numerazione civica, passi carrabili, ecc.)