Cambio di destinazione di uso di un garage ad appartamento. Configurazione del reato di abuso edilizio

(22/11/2011)Cass., sez. III Penale, sentenza del 6 ottobre 2011, n. 36282

La legittimità del sequestro preventivo di un immobile nel quale risultano realizzate opere interne che abbiano comportato il mutamento della destinazione d'uso, perché tale mutamento integra di per sé un aggravamento del carico urbanistico.
 
Ciò che importa, infatti, non è l'intenzione dei proprietari di destinare l'immobile abusivamente modificato ad accogliere un ulteriore numero di persone, perché tale intenzione è meramente soggettiva e, perciò, irrilevante.
 
È, invece, determinante l'oggettiva idoneità dell'immobile stesso ad ospitare più persone, perché tale idoneità è potenzialmente sufficiente a realizzare un maggiore carico sui servizi comunali, quali - ad esempio - acqua, elettricità, gas, viabilità.
 

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