Amministrazioni Condominiali e Immobiliari
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30.09.2013 15:26
Distacco completo del rivestimento di mattoni, integrazione del reato di cui agli artt. 434 e 449 c.p.
Cass. pen., sez. IV, 20 gennaio 2012, n. 2390
Ai fini dell'integrazione del reato di cui agli artt. 434 e 449 c.p., per crollo di costruzione, totale o parziale, deve intendersi la caduta violenta ed improvvisa della stessa accompagnata dal pericolo della produzione di un danno notevole alle...
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30.09.2013 14:38
L'impresa che vanta un credito nei confronti del condominio può rivalersi nei confronti del singolo condomino solo in proporzione della rispettiva quota
Cass., sez. III Civile, del 20 febbraio 2013, n. 4238
Il titolo esecutivo ottenuto nei confronti del condominio è azionabile anche contro i singoli condomini in proporzione delle rispettive quote. Si legge nella sentenza: 1.- Con la decisione ora impugnata, pubblicata il 19 novembre 2008, il...
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30.09.2013 14:37
Condomini morosi? Ecco la soluzione: la "morsa" avvocato/amministratore.
Da anni non pagavano le spese per l'acqua calda e per il riscaldamento. Il debito complessivo aveva superato i 40mila euro. Come fare per ripianare i debiti contratti? In tempi di crisi economica saldare le rate condominiali diventa sempre più difficile. Nonostante i reiterati solleciti, avanzati...
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30.09.2013 14:36
Morte a causa dell'impianto elettrico non a norma. Oltre gli elettricisti responsabili anche i proprietari di casa.
Il proprietario-custode di un bene immobile è responsabile per i danni cagionati dal bene, anche se le caratteristiche dannose siano state create da altri, poiché è appunto lui che mantiene nella cosa le caratteristiche medesime, pur essendo obbligato ad eliminarle per il precetto del neminem...
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30.09.2013 14:36
Rifacimento delle scale, paga anche il condomino che vive al piano terra se le opere di consolidamento riguardano la statica del fabbricato
Cass., sez. VI Civile ordinanza del 5 dicembre 2012, 21886
È stata depositata in cancelleria la seguente relazione, regolarmente comunicata al P.G. e notificata alle parti “P.V. proponeva opposizione avverso la delibera con la quale l’assemblea del Condominio di vicolo *** di Bologna aveva...
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30.09.2013 10:53
Circolare Fiscale - Pacchetto Lavoro
Circolare n 48 - pacchetto lavoro.pdf (216009)
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30.09.2013 10:52
Appartamento oggetto di usufrutto, riparto spese condominiali tra usufruttuario e nudo proprietario
Cass. civ., sez. II, 16 febbraio 2012, n. 2236
Qualora un appartamento sito in condominio sia oggetto di usufrutto, l'usufruttuario è tenuto al pagamento delle spese di amministrazione e di manutenzione ordinaria del condominio, mentre il nudo proprietario non vi è tenuto, neppure in via...
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30.09.2013 10:51
Perché se l’amministratore fugge con la cassa i condomini sono costretti a pagare due volte le stesse spese?
Sappiamo, per quanto ci dicono dottrina e giurisprudenza, che “ l’amministratore del condominio raffigura un ufficio di diritto privato assimilabile al mandato con rappresentanza: con la conseguente applicazione, nei rapporti tra l’amministratore e ciascuno dei condomini, delle disposizioni sul...
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30.09.2013 10:48
Se un condomino danneggia una parte comune l’assemblea non può “condannarlo” al pagamento integrale di quella spesa
Tizio è proprietario di un box nell’autorimessa del condominio Alfa. Un giorno per portare fuori da quell’unità immobiliare una damigiana di olio è inciampato e ha fatto cadere il contenitore che rompendosi ha lasciato che si diffondesse tutto il contenuto. Il pavimento a seguito di questo...
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