Amministrazioni Condominiali e Immobiliari
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30.09.2013 17:57
Il condominio non è responsabile delle infiltrazioni che provengono dal tetto comune se sono provocate da lavori del condomino
Infiltrazioni in condominio, ovvero uno dei motivi di maggiore ansia per i condomini. Muffe, mobili ed abiti rovinati, ambienti malsani e grande, grande sforzo per recuperare il risarcimento del danno subito. Se, poi, il danno è causato dalla propria imperizia, allora varrà il vecchio adagio "chi è...
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30.09.2013 17:55
L'installazione di condizionatori in zone particolari: istruzioni per una corretta installazione.
Il condizionatore d'aria oggi è diventato un bene essenziale per la vita di tutti i giorni. Se l’installazione non è effettuata correttamente si può incorrere a delle sanzioni, soprattutto se l’impianto viene collocato in una zona particolare della città o se l’edificio gode di un...
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30.09.2013 17:48
Facciate condominiali invase da graffiti. Ma ora scatta l'associazione per delinquere.
Finalmente sgominata una gang dei graffitari considerate delle bande vere, ben strutturate, che si identificano con un nome collettivo. Un fenomeno dilagante. L’imbrattamento dei muri pubblici e privati è un fenomeno dilagante soprattutto nelle grandi città. In realtà, se non espressamente...
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30.09.2013 15:36
Chi paga per le macchie di umidità derivanti da parti comuni? È il condominio a risarcire le infiltrazioni d'acqua, ma i canoni arretrati vanno pur sempre pagati.
Un problema, mille soluzioni. La tematica delle infiltrazioni d’acqua si presenta estremamente variegata e complessa. La frequenza con cui l'appartamento del singolo condomino viene danneggiato da tale fenomeno deriva principalmente da rottura di tubazioni condominiali o, in genere, da strutture...
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30.09.2013 15:34
Scripta manent, verba volant. Niente compenso extra alla ditta che ha ristrutturato la facciata del condominio senza il consenso dell'amministratore.
(Cassazione civile, sentenza 11 aprile 2013, n. 8903 ) Il condominio commissiona alcuni lavori di ristrutturazione della facciata. La ditta appaltatrice realizza interventi ulteriori a quelli inizialmente pattuiti, sulla base di accordi verbali non meglio specificati, intercorsi successivamente con...
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30.09.2013 15:34
Il mio balcone non è un posacenere.
Condomina condannata per aver gettato nel balcone dell’appartamento sottostante cenere, cicche di sigarette e detersivi corrosivi. La Corte di Cassazione, sez. III Penale, con sentenza n. 16459/2013 ha ritenuto inammissibile il ricorso proposto dalla condomina incivile, la quale si era vista...
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30.09.2013 15:28
Caduta causata dal pavimento pieno di detriti. La condomina va risarcita anche se non vi sono i testimoni.
(Corte di cassazione - Sezione III civile - Sentenza 16 aprile 2013 n. 9140) I principi generali. Secondo un principio generale dei danni cagionati ai condomini o a terzi da parti comuni dell’edificio ne risponde il condominio, in quanto custode del fabbricato (art. 2051 cod. civ.). Non sempre il...
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30.09.2013 15:27
Condominio, odori sgradevoli provenienti dalla cucina del bar sottostante. Legittima la condanna per il reato di emissioni moleste
Cass., sez. III Penale, sentenza 04/05/2012, n. 16670
Ribadito che trattasi di un reato di pericolo, essendo sufficiente per la sua realizzazione l’attitudine dell’emissione a offendere o molestare le persone [Cassazione n. 3531/1998], laddove per molestia deve intendersi la situazione di disturbo...
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30.09.2013 15:27
Quanto “costa” insultare i nostri vicini? Ecco le parolacce più utilizzate.
Tutti ricorderanno la memorabile condanna del giornalista Giampiero Galeazzi che aveva offeso il portiere del suo condominio definendolo “meridionale di m…”. Il Tribunale di Varese, condanna con una sanzione di 2000 euro, un condomino che ha insultato le vicine di casa apostrofandole come “terrone...
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30.09.2013 15:26
Il reato di appropriazione indebita si realizza nel momento in cui avviene la consegna della cassa al nuovo amministratore
Cass., sez. II Penale, sentenza n. 18864 del 17/05/2012
Nel caso di appropriazione indebita da parte di un amministratore di condominio , il reato di cui all'art. 646 c.p. si consuma nel momento dell'azione, cioè dell'interversione del titolo del possesso, e si perfeziona con il verificarsi...
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