Amministrazioni Condominiali e Immobiliari
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30.11.2011 19:03
Il terrapieno è una parte comune dell’edificio ed il condominio è responsabile dei danni da esso provenienti
(04/10/2011)di Alessandro Gallucci,
E’ cosa nota che il condominio, dal punto di vista del diritto di proprietà, è definito come una particolare forma di comunione nella quale coesistono beni di proprietà esclusiva (le unità immobiliari) e parti di proprietà comune a tutti i...
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30.11.2011 19:03
Sostituzione delle mattonelle del proprio balcone: l’intervento può essere lesivo del decoro dell’edificio
(04/10/2011)di Alessandro Gallucci,
Quando pensiamo alla sostituzione delle mattonelle del balcone prospiciente la nostra abitazione dobbiamo immediatamente fare riferimento a due questioni:
a) l’addebito delle spese da sostenersi;
b) la tipologia di piastrelle da...
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30.11.2011 18:25
Distaccarsi dall'impianto di riscaldamento, il regolamento di condominio non può menomare i diritti che ai condomini derivano dalla legge
(03/10/2011)Corte di Cassazione, Sez. II Civ., Sentenza del 29 settembre 2011, n. 19893
Poiché tra le spese indicate dall'art. 1104 c.c., soltanto quelle per la conservazione della cosa comune costituiscono "obligationes propter rem" - e per questo il condomino non può sottrarsi...
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30.11.2011 18:23
Caldaia, porte e termosifoni portati via? Il proprietario non può pretendere il risarcimento se all'atto della riconsegna dell'immobile sottoscrive una transazione in cui dichiara di non aver nulla a pretendere.
(30/09/2011)Cass., sez. III Civile, sentenza del 29 settembre 2011, n. 19876
Niente risarcimento se all'atto della riconsegna dell'immobile il locatore – proprietario sottoscrive una transazione in cui dichiara di non aver nulla a pretendere.
La detta rinuncia è precisa e...
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30.11.2011 18:22
Il supercondominio sorge per il solo fatto che alcune parti sono in comune tra più edifici o stabili in condominio
(30/09/2011)di Alessandro Gallucci,
La Corte di Cassazione, con la sentenza 17 agosto 2011 n. 17332, è tornata ad occuparsi di supercondominio e del momento in cui la compagine deve considerarsi costituita. Quello che dice la pronuncia, come vedremo, non rappresenta certo una...
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30.11.2011 18:20
Acquisto immobile e risarcimento danni: l'agente immobiliare risponde delle informazioni che fornisce.
(29/09/2011)Cass., sez. II Civile, sentenza n. 19095 del 19/09/2011
il mediatore, pur non essendo tenuto, in difetto di un particolare incarico, a svolgere, nell’adempimento della sua prestazione, specifiche indagini di natura tecnico-giuridica, come l’accertamento della libertà...
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30.11.2011 18:19
L' Installazione di un condizionatore sul muro comune non comporta un danno al decoro dell'immobile condominiale
(29/09/2011)Giudice di Pace di Grosseto, sentenza n. 1038 del 16/08/2011
Gli impianti di climatizzazione, le antenne sui tetti, le parabole satellitari, sporgenti dai muri, sempre più numerosi, non vengono più percepiti come causa di deturpazione dell’estetica e, in più in...
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30.11.2011 18:17
L’installazione di una caldaia privata nel vano scala è incompatibile col dettato normativo in materia di condominio.
(28/09/2011)Cass., sez. II Civile, sentenza del 21 settembre 2011, n. 19205
Al singolo condomino è consentito servirsi in modo esclusivo di parti comuni dell'edificio soltanto alla duplice condizione che il bene, nelle parti residue, sia sufficiente a soddisfare anche le...
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30.11.2011 18:15
Uso delle cose comuni: la sentenza sfavorevole al condominio può essere impugnata solo con il consenso dell’assemblea
(27/09/2011)di Alessandro Gallucci,
Legittimazione passiva a stare in giudizio dell’amministratore di condominio, ovvero uno dei temi più controversi in giurisprudenza. Da un lato una vasta schiera di pronunce secondo le quali il mandatario può costituirsi e resistere in giudizio...
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30.11.2011 18:13
Locazione e molestie durante la durata del contratto: contro chi può agire l’inquilino per chiedere il risarcimento dei danni subiti
(27/09/2011)di Alessandro Gallucci,
Tizio concede in locazione a Caio un’unità immobiliare di sua proprietà ubicata nel condominio Alfa. Dopo alcuni giorni dall’inizio della detenzione dell’appartamento, Sempronio, ex affittuario inizia a pretendere di rientrare nell’appartamento...
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